Sítio

SÍTIO À VENDA EM SÃO BONIFÁCIO/SC – 30.000m² COM 2 CASAS, ÁREA DE LAZER E POTENCIAL PARA POUSADA

Localização Privilegiada

Localizado no bairro Rio Broecker, em São Bonifácio – conhecida como a "Capital Catarinense das Cachoeiras" –, este sítio oferece privacidade total e contato direto com a natureza. A região é famosa por suas paisagens preservadas, trilhas e rios de águas cristalinas, sendo parte do Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, ideal para quem busca tranquilidade ou deseja investir em ecoturismo.

Destaques do Imóvel

• Área total: 30.000m² (3 hectares) com mata nativa, áreas abertas e muito espaço para criação ou cultivo.
• Valor: R$ 1.500.000,00
• ITR de apenas R$ 70,00/ano  (sem IPTU).
• Aceita permuta e está mobiliado com móveis planejados e acabamentos de qualidade.

Estrutura das Casas

🏠 Casa Principal (200m² – Estilo Rústico de Alto Padrão)

• 5 dormitórios (sendo 3 suítes), 5 banheiros, sala ampla em conceito aberto com cozinha gourmet e ilha.
• Lareira grande, mezanino, escada estilo americana e muito charme no acabamento em madeira e tijolos aparentes.
• Garagem para 2 carros, quintal espaçoso e sol durante todo o dia.

🍖 Casa de Festas / Apoio (Completa para Eventos ou Negócios)

• Salão de festas com espaço para receber convidados.
• Cozinha equipada (fogão a lenha, churrasqueira e lareira), 3 banheiros, lavanderia e lareira.
• Pode ser transformada em restaurante ou área de hospedagem para uma futura pousada.

Áreas de Lazer e Estrutura Rural

• Campo de futebol, quadra de vôlei e basquete – tudo integrado na propriedade.
• Baia para cavalos, galpão para maquinários e uma casinha menor (edícula) para hóspedes ou funcionários.
• Privacidade e segurança para tudo o que está dentro do sítio.

Potencial para Empreendimento Turístico

• Ótimo para pousada: A casa principal já tem quartos amplos e suítes, e há espaço para construir cabanas extras.
• Salão de festas pode virar restaurante, aproveitando o fluxo de turistas que visitam as cachoeiras da região.
• Terreno vasto permite criação de animais, agrofloresta ou expansão do negócio.

Por que São Bonifácio?

• Cidade tranquila, cercada por natureza, com fácil acesso a rodovias.
• Destino turístico em crescimento, especialmente para quem busca ecoturismo, trilhas e cachoeiras.

Distâncias:

• Santo Amaro da Imperatriz: Apenas 50 minutos de distância.
• São Bonifácio (Centro): Chegue em 12 minutos.
• São José: 1 hora e 10 minutos.
• Centro de Florianópolis: 1 hora e 20 minutos.

✅ OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER MORAR NO CAMPO OU INVESTIR EM TURISMO RURAL!

Agende uma visita e conheça este sítio completo, que une conforto, espaço em um único lugar.

Porteira Fechada,  incluindo três cavalos mansos e demais animais

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.